Según el informe anual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Canarias en diciembre de 2023 tuvo un precio medio de 2.098 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un ascenso del 0,40% frente a noviembre, el tercero menos abultado del país. Interanualmente, se produjo una subida del 12,82%, siendo la tercera que más repuntó de España.

Canarias fue la quinta autonomía más cara del país, por detrás de Baleares, donde el precio se ha situado en 4.141euros el metro cuadrado (€/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en diciembre de 2023 registró un precio medio de 2.160 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó un ascenso del 0,51% frente a noviembre. La subida trimestral fue del 3,41% y el repunte semestral alcanzó el 5,01%. Interanualmente, se produjo una subida del 8,86%.

Para Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, "muchos opinan que hemos cerrado un año atípico" refiriéndose a que los precios no han seguido el compás de compraventas e hipotecas, indicadores que han arrojado caídas muy profundas. "Los datos de transmisiones y préstamos para la compra de vivienda se están acomodando a un entorno de normalidad", resuelve el directivo, recordando que "venimos de años de récord y la subida de los tipos y el desgaste del ahorro no ayudaban a sostener este escenario por mucho más tiempo".

Para el portavoz del portal inmobiliario, "la amenaza de un descalabro en los precios queda descartada, también en 2024", ya que "la falta de oferta contiene los descensos", aunque no descarta "un aterrizaje suave lejos de las zonas más dinámicas". Aunque desde Europa parecen haber dejado los tipos estancados por el momento, Font advierte de que "la financiación ahora es más cara, pero esto no retendrá a la demanda mientras se cumplan los criterios de concesión y la cuota se ajuste a una capacidad de endeudamiento razonable". Lo que será más complicado será encontrar producto, "pues la actividad promotora está siendo muy cautelosa con sus proyectos" y la rehabilitación todavía no cala como fórmula para "tener una segunda mano más atractiva y competitiva".

Icod de Los Vinos fue la localidad más asequible de Canarias

Mensualmente, la provincia de Santa Cruz de Tenerife (0,72%) arrojó un ascenso más abultado que Las Palmas (0,10%), que fue la segunda que menos creció del país. Frente al año pasado, Santa Cruz de Tenerife (16,55%) lideró el listado general de ascensos, siendo la subida de Las Palmas (9,49%) la duodécima en este mismo ranking. En cuestión de precios, Santa Cruz de Tenerife (2.109 €/m²) fue la octava provincia española más cara, y Las Palmas (2.087 €/m²) la novena.

En cuanto a las capitales canarias, Las Palmas de Gran Canaria permaneció invariable mensualmente, mientras que Santa Cruz de Tenerife (-0,13%) fue la segunda capital española que menos se ajustó. La capital de Santa Cruz de Tenerife (18,14%) fue la tercera que más se revalorizó del país de un año a otro, mientras que Las Palmas de Gran Canaria (9,82%) arrojó una subida intermedia. Con 2.439 euros por metro cuadrado en diciembre de 2023, Palmas de Gran Canaria fue algo más cara que Santa Cruz de Tenerife (2.174 €/m²).

Respecto a los municipios canarios, Guía de Isora (9,27%), en Santa Cruz de Tenerife, fue la octava localidad española que más subió en el último trimestre. En este periodo, Telde (-5,23%), en Las Palmas, fue el municipio canario que más se ajustó. Frente al pasado año, Los Llanos de Aridane (36,71%), en Santa Cruz de Tenerife, arrojó el undécimo repunte más intenso a nivel nacional. Gáldar (-10,90%), en Las Palmas, fue la que más se ajustó de la autonomía de un año a otro. Adeje (4.286 €/m²), en Santa Cruz de Tenerife, fue la localidad más cara de Canarias en diciembre de 2023, mientras que Icod de Los Vinos (1.069 €/m²), en Santa Cruz de Tenerife, fue la más asequible.