Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Canarias en julio de 2023 tuvo un precio medio de 2.010 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró una subida del 2,09% frente al mes de junio, la cuarta más relevante de España.

Interanualmente, subió un 12,65%, la segunda subida más intensa del país.

Canarias fue la quinta autonomía más cara del país, por detrás de Baleares (4.126 euros/m²), entre otras.

En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en julio de 2023 registró un precio medio de 2.071 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,69%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 7,17%.

Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, "a pesar de que el mercado inmobiliario atraviesa un momento de enfriamiento, tal y como demuestra la contención en el número de compraventas e hipotecas, los precios de la vivienda mantienen un crecimiento suave".

El experto indica que "de aquí a finales de año debemos estar pendientes de los próximos movimientos del Banco Central Europeo en materia de tipos de interés", recordando que "el encarecimiento de los préstamos para la adquisición de vivienda no marca tanto la decisión final de la demanda como el precio".

En este sentido, Font destaca el papel que están ocupando actualmente las compras al contado: "El ahorro sigue mirando hacia el residencial por la seguridad que ofrece a largo plazo", comenta.

En este sentido, Font admite que "ser propietario sigue estando en el radar de gran parte de la población, pero representa un gran reto para las economías domésticas". Para el portavoz del portal inmobiliario, la accesibilidad es motivo de preocupación.

"En las principales capitales de provincia el precio siendo alto con respecto a los ingresos medios de los ciudadanos", subraya.

Por otro lado, "la falta de oferta, sobre todo, en lo que concierne a la obra nueva, tampoco facilita el cierre de operaciones". Font pone el foco en un tercer vértice: "Los resultados el 23-J abren un nuevo frente de incertidumbre que debe ser resuelto cuanto antes para dar estabilidad al sector", concluye.

Mensualmente, la provincia de Las Palmas (2,38%) fue la quinta que más creció de España, mientras que Santa Cruz de Tenerife (1,76%) fue la undécima.

Frente al pasado año, Santa Cruz de Tenerife (14,23%) fue la tercera en el ranking de ascensos nacionales, quedando Las Palmas (11,27%) en el sexto puesto.

En cuestión de precios, Las Palmas (2.052 €/m²) fue la octava más cara en el ranking general, y Santa Cruz de Tenerife (1.966 euros/m²) la décima.

En cuanto a las capitales canarias, Las Palmas de Gran Canaria (2,74%) fue la cuarta que más creció del país. Santa Cruz de Tenerife (2,05%) subió algo menos.

Interanualmente, Santa Cruz de Tenerife (11,58%) arrojó la novena subida más importante del país, mientras que Las Palmas de Gran Canaria (9,40%) contuvo algo más su ascenso.

Con 2.398 euros por metro cuadrado en julio de 2023, Las Palmas de Gran Canaria fue la duodécima capital canaria más cara. Santa Cruz de Tenerife (1.995 euros/m²) fue algo menos costosa.