Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Canarias en mayo de 2024 tuvo un precio medio de 2.187 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó un incremento mensual del 1,47%, el cuarto ascenso nacional más intenso. Interanualmente, subió un 12,66%, siendo la quinta autonomía donde más repuntó el precio de la vivienda en este periodo.

Canarias fue la quinta autonomía más cara del país, por detrás de Baleares (4.400 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en mayo de 2024 registró un precio medio de 2.269 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,13%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 10,51%.

El mercado de la vivienda sigue marcando precios presionados al alza, dado que "las zonas donde hay mayor concentración de demanda se van quedando sin oferta disponible", asegura Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. El experto indica que "estos repuntes, ya no se circunscriben únicamente a los núcleos urbanos céntricos, donde siempre ha ganado el mejor postor, sino que en áreas más alejadas donde era posible convertirse en propietario con un sueldo medio y cierto ahorro, los precios han dejado de ser accesibles para muchos compradores".

El portavoz del portal inmobiliario admite que "el giro en la política monetaria europea, con sus llamativas subidas de tipos, no ha conseguido frenar un encarecimiento que, ahora, con la relajación por parte del Banco Central Europeo (BCE) a la vista, será todavía más complicado que se produzca".

La fortaleza del residencial como activo de inversión a largo plazo dispara la compra al contado, al tiempo que el pujante flujo de compradores extranjeros añade más tensión. Sin embargo, Font insiste en que "el principal problema continúa siendo que la oferta está a años luz de colmar las expectativas de la demanda, pues la producción actual presenta un enorme desajuste".

Las Palmas de Gran Canaria fue la décimo cuarta capital española más cara

Mensualmente, Santa Cruz de Tenerife (1,96%) fue la séptima capital española que más subió, mientras que Las Palmas (1,01%) arrojó un repunte más contenido. Frente al pasado año, Santa Cruz de Tenerife (16,85%) fue la tercera provincia española que más creció, mientras que Las Palmas (8,84%) repuntó algo menos. En cuestión de precios, Santa Cruz de Tenerife (2.233 €/m²) fue la octava más cara de España y Las Palmas (2.145 €/m²) la décima.

En cuanto a las capitales canarias, Las Palmas de Gran Canaria (2,62%) registró el tercer incremento nacional más alto frente a abril, mientras que el ascenso de Santa Cruz de Tenerife (0,81%) fue menos abultado. Frente al año pasado, Santa Cruz de Tenerife (12,78%) fue la novena capital que más creció a nivel nacional. Las Palmas de Gran Canaria (6,41%) moderó su ascenso. Con 2.459 euros por metro cuadrado en mayo de 2024, Las Palmas de Gran Canaria fue la décimo cuarta capital española más cara. Santa Cruz de Tenerife (2.214 €/m²) fue algo más asequible.