Según el portal inmobiliario pisos.com, la vivienda en Canarias en julio de 2023 tuvo un precio medio de 9,85 euros por metro cuadrado, lo que supuso un repunte mensual del 1,76%, el quinto más elevado de España. Respecto a julio de 2022, creció un 3,58%.

Canarias fue la quinta autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Baleares (16,39 €/m²), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en julio de 2023 un precio medio por metro cuadrado de 10,93 euros. Esta cifra arrojó una subida mensual del 0,28%. En la comparativa interanual, subió un 6,74%.

Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, "las mensualidades de alquiler siguen subiendo de forma imparable", asegurando que "es difícil prever el futuro punto de inflexión de las rentas". El portavoz del portal inmobiliario admite que "en numerosos territorios, se han alcanzado cotas nunca vistas", una situación agravada por "la falta de oferta". El directivo señala que "la retirada de producto residencial en alquiler deja sin opciones a muchas familias". En este sentido, Font indica que "además de los nuevos inquilinos, los que ya viven de alquiler y quieren cambiar de vivienda permanecen en la que habitan porque no hay stock".

El portavoz del portal inmobiliario reconoce que "tradicionalmente, aquellos que recurren a este mercado es porque todavía no tienen ahorros para afrontar la compra". Font subraya que, "a medida que los precios del alquiler se vuelven más inasumibles, esta situación de impasse se cronifica, puesto que los inquilinos destinan un porcentaje cada vez más elevado de sus ingresos al arrendamiento, limitando su capacidad de ahorro y retrasando su paso hacia la propiedad".

Según los datos del último Censo de Población y Vivienda del INE, en la década que va de 2011 a 2021, los propietarios han perdido cuatro puntos, mientas que los inquilinos han crecido casi 14. Para el experto, "el alquiler ha acabado convirtiéndose en una imposición marcada por el devenir económico, dejando de ser una alternativa que responde a una preferencia cultural".

Las Palmas de Gran Canaria, octava capital más cara de España

Frente a junio, la provincia de Santa Cruz de Tenerife (1,10%) arrojó un crecimiento algo más contenido que el de Las Palmas (2,32%). En la variación interanual, fue Santa Cruz de Tenerife (9,42%) la que creció por encima de Las Palmas (2,63%). Con 10,15 euros por metro cuadrado en julio de 2023, Las Palmas fue la quinta provincia más cara del país, mientras que Santa Cruz de Tenerife, con 9,20 euros fue la décima.

En cuanto a las capitales canarias, Santa Cruz de Tenerife (2,64%) protagonizó la quinta subida más intensa del país frente a junio. Las Palmas de Gran Canaria (2,19%) se quedó algo más atrás. De un año a otro, ambas capitales canarias subieron. Santa Cruz de Tenerife (8,42%) arrojó un repunte por encima del recogido por Las Palmas de Gran Canaria (8,10%). En el apartado de rentas medias mensuales, Las Palmas de Gran Canaria (12,30 €/m²) fue la octava más cara de España, mientras que Santa Cruz de Tenerife (10,60 €/m²) fue algo más asequible.